ACTUELLEMENT DISPONIBLES

  • Bureau de 22 m² (idéal pour 2 personnes)
  • Bureau de 30 m² (idéal pour 3 personnes)
  • Un couloir spacieux aménageable en salle d’attente
  • Des sanitaires
  • Une cuisine partagée entièrement équipée (plaques de cuisson, four, rangements, micro-ondes, réfrigérateur)
  • Un vestiaire avec salle de bain
  • Un local d’entretien
  • Réception de vos colis en journée

Un contrat de location unique comprenant : 

  • le loyer immobilier
  • l’accès à internet haut débit
  • l’électricité, le chauffage, la climatisation et la ventilation
  • le nettoyage
  • la gestion des accès par badge
  • l’accompagnement à la demande d’avantages fiscaux

QUELS AVANTAGES FISCAUX ?

Zone d'Aides à Finalité Régionale (ZAFR)

Les Zones d’Aides à Finalité Régionale (ZAFR) sont un dispositif européen qui soutient l’implantation des entreprises dans des territoires à fort potentiel. Elles offrent des avantages concrets, comme des subventions et des exonérations d’impôt (IS/IR), permettant de réduire les coûts et d’accélérer la rentabilité des projets. Un véritable levier pour investir, se développer et gagner en compétitivité.

Le dispositif ZAFR est l'allié des entreprises en phase de croissance. Il permet :

  • Exonération d'impôt sur les bénéfices (IS/IR) : une exonération totale de 100 % pendant les 24 premiers mois.
  • Dégressivité sur les 3 années suivantes : l'abattement passe à 75 % la 3e année, 50 % la 4e année et 25 % la 5e année.

Cumul possible : selon les projets, ce dispositif peut parfois être complété par des exonérations de taxes locales (sous réserve de délibération de la collectivité).

Les avantages fiscaux dépendent des règles en vigueur et peuvent être modifiés par les autorités publiques. Ils ne sont donc pas garantis dans le temps.

Quartiers Prioritaires de la politique de la ville (QPV)

Les Quartiers Prioritaires de la politique de la ville (QPV) offrent aux entreprises un cadre fiscal particulièrement avantageux pour s’implanter et se développer. Les TPE et PME peuvent bénéficier d’exonérations significatives sur la CFE, la taxe foncière et l’impôt sur les bénéfices (IS), tout en participant activement à la dynamisation économique locale. Un levier concret pour conjuguer performance économique et impact territorial.

Le statut QPV est le "bouclier fiscal" par excellence pour les entrepreneurs urbains.

  • Exonération CFE : 100% pendant 5 ans puis de manière dégressive jusqu'à la 8e année de la société (60%, 40% et 20%) et la possibilité de toucher des aides à l'embauche.
  • Proximité : Réseau dense de transports et accès facilité aux bassins d'emplois locaux.

Condition importante : Cela s'applique aux entreprises de moins de 11 salariés et dont le chiffre d'affaires est inférieur à 2 millions d'euros.

Les avantages fiscaux dépendent des règles en vigueur et peuvent être modifiés par les autorités publiques. Ils ne sont donc pas garantis dans le temps.

LOCALISATION IDEALE ENTRE LYON ET ST ETIENNE

🅿️ Parking gratuit de 50 places à proximité immédiate

🚏 Arrêt de bus à 5 min à pied

🚶‍♂️ Gare TER à 10 min à pied

🚌 Desservie par les réseaux TCL et STAS

🚆 Lyon à 30 min en TER

🚆 Saint-Étienne à 20 min en TER

🛣️ Accès direct à l’autoroute A47

🚶‍♂️Centre ville à 5 min à pied (La Poste, banques, pharmacie, médecins, coiffeurs, restaurants, cafés, épiceries et boulangeries à proximité, Lidl, Carrefour, Intermarché, 2 marchés hebdomadaires)